不啻一张房票！深圳房票试点再扩容，坪山旧改纳入抵偿新选项

继南山区核发深圳首张房票后，深圳房票安置试点阵营再添新成员。日前，坪山区城市更新和地皮整备局厚爱发布咸水湖片区城中村矫正格式一期实施有筹划公告，明确将房票安置纳入中枢抵偿面孔，与货币抵偿造成生动组合选项。这一举措标记着深圳房票安置试点从政府主导的要紧交通格式，延迟至城中村矫正限度，为被征收东谈主提供了新的安置通谈，多元抵偿安置体系构建正在加快。

新试点落地坪山，房票奖励激活聘宅心愿

这次坪山区咸水湖片区城中村矫正格式一期搬迁抵偿有筹划的落地，成为深圳房票安置试点扩容的又一注脚。阐明公告骨子，该格式实施有筹划已通过2025年第36次坪山区政府党组会议审批，抵偿面孔明确为房票安置、货币抵偿或二者贯串，赋予拆迁户充分的自主聘用权。

据了解，该格式位于石井街谈石井社区东部，相近16号线技能大学站，揣摸有绿梓正途穿境而过，搬迁畛域触及地皮面积超12万已往米，涵盖41栋历久性建筑物，其中祖屋占比超六成，近况建筑面积达1.05万已往米。

资金保险方面，格式搬迁资金概算揣摸约2.24亿元，涵盖地皮及房屋价值抵偿约1.79亿元、其他抵偿提拔1003.56万元、搬迁奖励943.93万元额外他用度1982.25万元。值得夺方针是，有筹划特意建立693.79万元房票奖励金额，对聘用房票安置的被搬迁东谈主予以专项激发。

在签约奖励律例上，有筹划明确厚爱签约开动后10日内完成签约并搬迁委派的，可享受3.5%的签约奖励，过期则无奖励；被搬迁东谈主聘用房票安置的，在可得到依期签约、依期搬迁委派奖励（如有）基础上出奇予以1.5%的房票安置奖励，以此提高签约效果。现在，格式已确定深圳市振业置地有限公司为第三方服务商，各项前期筹备责任有序鼓吹。

首张房票落地南山，众人解读试点中枢逻辑

12月18日，南山区西丽街谈服务处核发了深圳首张旧改房票，深圳市福光实业股份有限公司成为首个受益主体，获发价值4055万元的房票，该房票附庸于城市轨谈交通27号线工程（西丽段）地皮整备格式。这张承载着历史性突破的房票，透顶冲破了传统安置模式的地域、房源与周期抑止，福光公司负责东谈主暗示：“拿着房票选房像在超市购物一样毛糙”。

据战略笃定，深圳房票票面金额由基础金额和奖励金额组成，捏有东谈主可在全市已预售且收受房票的房源中自主选购，涵盖住宅、买卖、办公、商务公寓等多种类型，且购买商品住房不受深圳限购战略抑止。房票有用期长达24个月，因循屡次使用，过期未使用或有金额结余的可请求兑换现款，同期允许在合并格式被搬迁东谈主间或被搬迁东谈主与嫡支属间转让，进一步提高了使用生动性。

广东省城规院住房战略商酌中心首席商酌员李宇嘉指出，这次试点是落实深圳3月城市更新新政中“修复房票轨制”条目的具体践诺，亦然国度周转存量、去化库存战略在场所的生动体现。聘用政府主导的轨谈交通格式先行试点，一方面源于资金兑付的褂讪性保险，另一方面成绩于政府格式较强的动员才略与战略保险力度，这是房票告成落地的要津前提。

李宇嘉强调，房票安置并非强制性战略，而是对产权调遣、货币抵偿的有用补充，通过不限购、专项奖励、可转让等多重扶捏战略，突显上风的同期尊重拆迁户的自主聘用。关于畴昔扩充出路，他觉得需重心饶恕资金兑付才略、村民收受度及房票购买力三大中枢身分，冷落通过修复全市斡旋房源库、优化战略优惠等面孔扩大阛阓障翳面。

天下超百城探索房票，一线城市统统跟进

深圳房票安置的加快鼓吹，恰是天下房票轨制扩充波涛的缩影。据统计，自2022年起，郑州、南京、宁波等城市已延续出台房票安置战略，2024年以来，四大一线城市统统加入探索阵营，造成天下性的战略践诺阵势。

动作首个执行房票安置的一线城市，广州的践诺成效尤为权贵，其2024年1月印发市级房票安置实施有筹划，随后推出全域可售新建商品房“房源超市”。截止2025年11月30日，广州黄埔区房票认购已突破5000套，面积超50万已往米，总金额达88亿元，天下首张保交房安置房票也已在此收效兑换并网签。

其他一线城市一样发达飞速。北京通州区于2024年发布房票安置实施有筹划（试行），将8050套在售商品房纳入“房源超市”，助力楼市去库存；上海则通过分区试点逐渐扩充，嘉定区7月落地首个城中村矫正房票格式，截止11月底，已有4个城中村项筹备538户村民聘用房票，触及金额33.67亿元。

业内众人对天下房票轨制的扩充价值予以高度招供。上海易居房地产商酌院副院长严跃进暗示，四大一线城市统统探索房票轨制，是天下城中村矫正与货币化安置限度的遑急事件，充分体现了各地对这一战略器具的招供，通过定向激活拆迁户购房需求，为房地产阛阓注入褂讪能源。李宇嘉则展望，从战略上看，畴昔房票使用畛域会扩大，包括地皮征收、城中村矫正安置、存量收储等，而况也会有多样奖励来饱读舞使用。

采写：南王人·湾财社记者 孙阳